Как мы взыскали 3 млн. рублей убытков за отказ от договора

К нам обратился собственник строительной компании из Тулы с просьбой помочь.

Заказчик – ООО заключил с ними строительный контракт на работы в Сочи перевел аванс. А через пару месяцев от договора отказался. И передал контракт кому-то своему.

Ни один этап работ не выполнен, к возврату полный аванс - 5 миллионов рублей.

Иск в арбитраже.
А у подрядчика расходов на подготовку за 2 месяца на 3 миллиона, которые уже в контракте не учтет.

✍️Что мы сделали?

1️⃣ Направили Заказчику претензию на сумму убытков, описали из чего сложились.

2️⃣ Подали встречный иск о взыскании убытков.

3️⃣ Доказали, что контракт расторгнут не по вине подрядчика, а по желанию заказчика.

4️⃣ Документально подтвердили размер убытков и что каждая цифра в иске связана именно с контрактом.

5️⃣ Провели по делу экспертизу для определения размера убытков.

Какие расходы можно взыскать в виде таких убытков?

✅ на найм и доставку персонала на объект и зарплату;

✅ на аренду спецтехники;

✅ на проживание рабочих, аренду вахтовых вагончиков;

✅ транспортные расходы на перелеты/переезды.

Доказывание очень сложное, институт убытков плохо работает.

Но мы в итоге взыскали!

Самое интересное, что в составе этих убытков взыскали стоимость приобретенных ноутбуков, офисной техники, лизинговые платежи за приобретенный авто. Это, можно сказать бонус, ибо какие ж это убытки, если все осталось на руках у подрядчика?

К чему это я?
Понимаю, что строительство процесс динамичный!

Но если скрупулезно не собирать бумажечку к бумажечке, то с доказыванием в случае ЧП будет беда!

Документы – это ахиллесова пята строителей!

Если у вас все четко при заключении и исполнении Контрактов, то бороться за свои права легче!

Вы знали, что можно спасти миллионы рублей, имея, например, опись к ценному письму в нужный момент?

Когда контракты с ценой от 10 млн. рублей, целесообразно подключать юридическое сопровождение исполнения контракта, даже если до того вся деятельность велась без юриста.

И тогда получится заниматься исполнением, не думая о документах.
А по итогу сдать результат Заказчику и получить полную оплату.